Tư vấn thiết kế nhà Anh Chung

Mẫu nhà

Thể loại: Nhà ở gia đình; Địa chỉ: Long Biên – Hà nội; Diện tích: 80m2; Số không gian: 4 tầng ; Số phòng: 17 phòng; Thiết kế: KTS. Hoàng Phương

Yêu cầu chủ nhà:Tôi đang dự định xây nhà trên mảnh đất (10mx8m), đất hình gần vuông Mảnh đất hướng Bắc Nam (mặt quay về hướng Bắc), mặt phố, Hà Nội. Hiện 2 ngôi nhà bên cạnh đều đã xây 4 tầng (kể cả tum). Tôi dự định sẽ xây 4 tầng (3 tầng ở và 1 tum). Hiện nhà tôi có 4, vợ chồng tôi, dự định của tôi là: Tầng 1: Gara ,phòng ăn, bếp. Nhà vệ sinh có thể nằm dưới gầm cầu thang. Vì gara không cần trần cao nên tôi dự định sẽ làm 1 tầng lửng phía trên gara để làm phòng khách (cả gara và tầng lửng sẽ có chiều cao bằng phòng ăn và bếp. Tầng 2,3 : mỗi tầng có 2 phòng ngủ ,vệ sinh chung. Tầng 4: phòng thờ và sân phơi . Bể nước sẽ được đặt trên nóc phòng thờ. Tôi không rõ liệu với diện tích đất của tôi có thể thiết kết ngôi nhà theo ý muốn được không. Nếu có thể xin nhờ các bạn dự tính xem với thiết kế như trên thì kinh phí sẽ là bao nhiêu? Cảm ơn Bếp Xinh rất nhiều vì những ý kiến tư vấn quý giá dành cho ngôi nhà của tôi.

Bếp xinh tư vấn: cho anh Chung như sau:1. Về thiết kế: Với mảnh đất của Anh, và những yêu cầu đặt ra, thì là hoàn toàn hợp lý .Kiểu kiến trúc nên thiết kế hiện đại vì tuổi anh chị đều trẻ. Mặt đứng mà Bếp xinh đã thiết kế cho Anh Chung sử dụng nhiều phân vị ngang và các mảng kính lớn, tạo sự khỏe khoắn và hiện đạiTheo Bếp xinh Anh tính các phòng như thế là khá hợp lý, gara chỉ nên để cao khoảng 2,2-2,5m, cần cân nhắc với chiều cao cửa chính. Khoảng tường tầng lửng ở trên theo tôi nên để mảng kính lớn vừa lấy sáng tốt vừa trông sang trọng hơn. Ở tầng2 và 3 với diện tích khá rộng như nhà anh chị có thể bố trí vệ sinh riêng từng phòng, sẽ tiện nghi hơn. Phía trên cùng, nếu như sân phơi bố trí liền với phòng giặt, thì nên để bình inox ở phía sân phơi để cung cấp nước trực tiếp. Để bình inox ngay trên phòng thờ có lẽ sẽ không tốt lắm về mặt tâm linh, đồng thời lại ở ngay phía trước nhà, tạo điểm nhìn không tốt.

2. Về kinh tế: Nếu không đóng cọc BTCT thì đơn giá XD hiện nay là 1.645.000 đ/m2, nếu đóng cọc sẽ là 2.130.000 đ/m2. Trường hợp nhà anh phải đóng cọc nên chi phí phần thô khoảng 600 – 700 triệu: (Anh tính diện tích phần xây dựng của nhà theo nguyên tắc: không tính các phần sân trước, sân sau, giếng trời. Tính lần lượt diện tích tầng 1-4, tính cả diện tích tầng lửng). Đến phần hoàn thiện sẽ còn rất nhiều chi phí nữa: như ốp tường gạch trần, đá ong, lát sàn gỗ, làm trần giả, thiết bị WC cao cấp, v.v...

MB-1.jpgMB-2.jpg

02.jpgPCmai%20.jpg